1987〜1997年築, 専有面積71.23㎡〜91.23㎡の平均販売価格
京都府
32.5万円/㎡
前年比-2.9%
京都市山科区
27.2万円/㎡
前年比+20.4%
ルシエル山科森野町弐番館
京都府京都市山科区東野森野町
/ 椥辻駅 徒歩13分
1992年築 / 7階建 / 56戸 / RC造
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1階 / 81.23㎡の場合
相場
2,184万円
26.9万円/㎡
1,304
1,891
2,477
3,064
AI査定結果
推定相場価格
2,184万円
26.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,891万円〜2,477万円
23.3万円/㎡〜30.5万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年6月8日
ルシエル山科森野町弐番館
1,880万円（23.1万円/㎡）/ 1階 / 81.23㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は25.04万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/01 | 1,880万円 | 23.1万円 | 1階 | 81.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/07 | 1,980万円 | 24.4万円 | 1階 | 81.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/22 | 2,180万円 | 26.8万円 | 1階 | 81.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/17 | 1,680万円 | 25.8万円 | 3階 | 65.1㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は25.25万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/01 | ルシエル山科森野町弐番館 京都市山科区東野森野町 | 椥辻駅13分 | 1,880万円 | 23.1万円 | 81.23㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/02 | ルシエル山科舞台町 京都市山科区東野舞台町 | 椥辻駅14分 | 1,380万円 | 21.7万円 | 63.74㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 1987年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/04 | シャルマンコーポ山科なぎの辻 京都市山科区東野八反畑町 | 椥辻駅9分 | 1,580万円 | 20.1万円 | 78.63㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/07 | ライオンズマンション山科南 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅5分 | 1,580万円 | 25.8万円 | 61.31㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/06 | リソシエ山科椥辻 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅6分 | 2,080万円 | 33.4万円 | 62.32㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2022/11/08 | イーグルコート大宅 京都市山科区大宅御供田町 | 椥辻駅4分 | 2,180万円 | 33.8万円 | 64.46㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/28 | シティオ京都・勧修寺 京都市山科区勧修寺瀬戸河原町 | 小野駅10分 | 1,650万円 | 26.1万円 | 63.23㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/19 | グラン・ドムール山科 京都市山科区大宅坂ノ辻町 | 椥辻駅9分 | 1,850万円 | 25.2万円 | 73.52㎡ | 4DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/04 | ブルーム山科大宅 京都市山科区大宅早稲ノ内町 | 椥辻駅8分 | 1,980万円 | 24.9万円 | 79.5㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2022/09/17 | アルモード山科 京都市山科区西野野色町 | 東野駅19分 | 1,340万円 | 20.2万円 | 66.4㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1995年 | 53戸 | RC |
| 2025/02/19 | サンルシエル山科西野 京都市山科区西野野色町 | 東野駅17分 | 1,780万円 | 27.0万円 | 65.85㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 55戸 | RC |
| 2022/10/15 | サニーコート山科 京都市山科区竹鼻サイカシ町 | 東野駅11分 | 2,050万円 | 31.3万円 | 65.54㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1994年 | 17戸 | RC |
| 2023/08/26 | グローバル山科 京都市山科区大宅古海道町 | 椥辻駅12分 | 1,100万円 | 17.5万円 | 63.01㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2024/11/10 | ライオンズマンション山科大宅 京都市山科区大宅御所田町 | 椥辻駅14分 | 1,690万円 | 18.7万円 | 90.56㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/02 | グランドメゾン京都山科 京都市山科区大塚檀ノ浦 | 椥辻駅16分 | 1,980万円 | 29.2万円 | 67.71㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1993年 | 102戸 | RC |
| 2025/01/20 | ライオンズマンション山科小野 京都市山科区小野西浦 | 小野駅5分 | 1,740万円 | 24.1万円 | 72.25㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1988年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で2.9%下落、京都市山科区では20.4%上昇しています。